Управляющая компания
В Питер На Сутки
«В Питер на сутки» — это просто, удобно и по-домашнему уютно
ТОП-10
Не проверено
5
лет успешной работы
56+
объектов в управлении
Работаем в городах:
Санкт-Петербург
Об управляющей компании В Питер На Сутки
Управляющая компания “В Питер На Сутки” предоставляет услуги доверительного управления недвижимостью для собственников. Основная специализация - профессиональная забота об инвестициях клиентов с целью приносить стабильный доход. В настоящий момент в управлении находится более 54 квартир. Среднегодовая доходность объектов, переданных в управление, выше среднерыночных показателей на 20-30% при низком износе и идеальном состоянии квартир. Доверительное управление представляет собой профессиональную услугу, при которой собственник передает свою квартиру в управление опытной компании на основе официального договора. По сути, у собственника появляется личный менеджер, который берёт на себя всю рутину, связанную с недвижимостью: поиск надежных жильцов, расчеты, коммунальные платежи, решение бытовых проблем и поддержание порядка в квартире. Задача владельца - передать ключи и получать стабильный доход, в то время как все заботы ложатся на плечи управляющего. После заключения договора, в котором четко прописываются все условия (размер комиссии управляющей компании, ежемесячные выплаты собственнику, обязанности сторон и сроки), владелец может быть спокоен - его инвестиции в недвижимость работают эффективно и без его непосредственного участия. Это современный и цивилизованный способ получать пассивный доход от своей квартиры, превращая ее в надежный актив.
Ключевые преимущества доверительного управления для собственника включают три основных аспекта. Первое - освобождение времени и сил. Владельцу больше не нужно тратить время на бесконечные звонки, показы квартиры, проверку арендаторов и решение проблем в любое время суток. Если сломался кран, перегорела лампочка или требуется очередной отчет для налоговой - этим занимается управляющая компания. Второе - стабильный и прогнозируемый доход. Профессиональный управляющий знает рыночную стоимость квартиры и обеспечивает ее аренду по оптимальной цене, строго следит за своевременностью платежей, что избавляет собственника от риска неуплаты и необходимости «выбивать» долги. Третье - сохранность имущества. Компания тщательно проверяет и отбирает арендаторов, заключает юридически грамотный договор, который защищает интересы собственника, и регулярно проверяет состояние квартиры. Это минимизирует риски порчи собственности. Дополнительно компания предлагает страхование квартиры, а также бесплатную налоговую консультацию для собственников. Для дополнительного комфорта и уверенности предусмотрена возможность предоплаты арендных платежей на 3 месяца вперед (по договорённости), что является удобным инструментом для планирования бюджета и стабильности личных финансов. Также обеспечивается чёткая и регулярная отчётность, своевременность и порядок в финансах.
Компания предлагает два проверенных формата долгосрочного партнёрства, которые позволяют собственнику зарабатывать на недвижимости спокойно, прозрачно и без операционных забот. Первый формат - агентский договор (управление с разделением доходов). В этом формате компания выступает в роли управляющей: занимается продвижением квартиры, поиском гостей, ценообразованием, заселением, клинингом и сервисом. Собственник сохраняет статус владельца и получает доход от реальной работы объекта. Второй формат - аренда с правом субаренды (договор от 11 месяцев). Помимо основных форматов, компания предоставляет услугу хоумстейджинга (home staging) - профессиональную подготовку квартиры к сдаче в аренду. С использованием дизайнерских приемов, правильной мебели и декора создается привлекательный и готовый к заселению образ. Цель - представить квартиру как идеальное, уютное и желанное жилье, которое арендаторы захотят снять немедленно и за хорошую цену. Результаты хоумстейджинга: сдача в 2-3 раза быстрее (квартира с продуманной обстановкой привлекает больше просмотров и получает предложения уже на первой неделе), повышение арендного дохода на 15-25% (премиум-вид позволяет обоснованно запросить более высокую ставку, арендаторы готовы платить больше за готовый, ухоженный и эстетичный дом, где не нужно ничего докупать), а также упрощение доверительного управления (стильная и функциональная обстановка нравится арендаторам, мотивирует их бережнее относиться к имуществу, что снижает риски порчи и износа). Результат сотрудничества - стабильный пассивный доход, сохранность имущества и полное освобождение от операционных задач.
Ключевые преимущества доверительного управления для собственника включают три основных аспекта. Первое - освобождение времени и сил. Владельцу больше не нужно тратить время на бесконечные звонки, показы квартиры, проверку арендаторов и решение проблем в любое время суток. Если сломался кран, перегорела лампочка или требуется очередной отчет для налоговой - этим занимается управляющая компания. Второе - стабильный и прогнозируемый доход. Профессиональный управляющий знает рыночную стоимость квартиры и обеспечивает ее аренду по оптимальной цене, строго следит за своевременностью платежей, что избавляет собственника от риска неуплаты и необходимости «выбивать» долги. Третье - сохранность имущества. Компания тщательно проверяет и отбирает арендаторов, заключает юридически грамотный договор, который защищает интересы собственника, и регулярно проверяет состояние квартиры. Это минимизирует риски порчи собственности. Дополнительно компания предлагает страхование квартиры, а также бесплатную налоговую консультацию для собственников. Для дополнительного комфорта и уверенности предусмотрена возможность предоплаты арендных платежей на 3 месяца вперед (по договорённости), что является удобным инструментом для планирования бюджета и стабильности личных финансов. Также обеспечивается чёткая и регулярная отчётность, своевременность и порядок в финансах.
Компания предлагает два проверенных формата долгосрочного партнёрства, которые позволяют собственнику зарабатывать на недвижимости спокойно, прозрачно и без операционных забот. Первый формат - агентский договор (управление с разделением доходов). В этом формате компания выступает в роли управляющей: занимается продвижением квартиры, поиском гостей, ценообразованием, заселением, клинингом и сервисом. Собственник сохраняет статус владельца и получает доход от реальной работы объекта. Второй формат - аренда с правом субаренды (договор от 11 месяцев). Помимо основных форматов, компания предоставляет услугу хоумстейджинга (home staging) - профессиональную подготовку квартиры к сдаче в аренду. С использованием дизайнерских приемов, правильной мебели и декора создается привлекательный и готовый к заселению образ. Цель - представить квартиру как идеальное, уютное и желанное жилье, которое арендаторы захотят снять немедленно и за хорошую цену. Результаты хоумстейджинга: сдача в 2-3 раза быстрее (квартира с продуманной обстановкой привлекает больше просмотров и получает предложения уже на первой неделе), повышение арендного дохода на 15-25% (премиум-вид позволяет обоснованно запросить более высокую ставку, арендаторы готовы платить больше за готовый, ухоженный и эстетичный дом, где не нужно ничего докупать), а также упрощение доверительного управления (стильная и функциональная обстановка нравится арендаторам, мотивирует их бережнее относиться к имуществу, что снижает риски порчи и износа). Результат сотрудничества - стабильный пассивный доход, сохранность имущества и полное освобождение от операционных задач.
Объекты в работе
Квартиры
Апартаменты
Дома
Направления деятельности
Посуточно
Долгосрочно
Формат работы
Доверительное управление
Субаренда
Опыт в управлении
5 лет
Объектов в управлении
56
Информация об УК
Минимальные требования к объекту
Обязателен хоумстейджинг
Обязательная фотосессия
Обязательна страховка
Гарантии для собственников
Страхование за счёт управляющей компании
Страховой депозит на случай повреждений
Гарантия минимального дохода
Заключают договор с
Физлицом
ИП / ООО
Самозанятым
Платформы размещения
Авито
Циан
Суточно.ру
Я.Путешествия
Островок
Твил
Броневик
Другие
Формат работы
Модель вознаграждения
% от прибыли
Фиксированная сумма
Куда поступают выплаты
ИП / ООО
Физлицу
Самозанятому
По договорённости
Частота выплат
Раз в месяц
Раз в неделю
С каждого поступления
По договорённости
Заселение гостей
Каких гостей заселяют
Физических лиц
ИП / ООО
Каких гостей не заселяют
Курящих
Под вечеринки
С животными
С грудными детьми
Нет ограничений
Требования при заселении
Залог при заселении
Да
Нет
По договорённости
Договор при заселении
Да
Нет
Тип заселения
Дистанционный
Личный
Смешанный
Фотографии
Рейтинг
Контакты
Вам также могут быть интересны
Похожие управляющие компании в вашем городе и с похожими условиями