Профи Апарт

Компания PROFI APART предоставляет услуги доверительного управления недвижимостью в Санкт-Петербурге. Основная специализация - сдача квартир на долгий срок и посуточно с гарантией дохода и полным контролем 24/7. В управлении находится 50 объектов. Средний срок поиска арендаторов составляет 5 дней. Посуточная сдача квартиры выгоднее долгосрочной на 20%. Компания предлагает два варианта сотрудничества. Первый - управление за фиксированный процент от выручки с ежемесячной выплатой, при котором основные расходы компания берёт на себя. Второй - договор субаренды со стандартным договором аренды, ежемесячной гарантированной выплатой и фиксированной ставкой оплаты. Компания помогает сдать квартиру дистанционно, даже если собственник находится в другом городе или стране - достаточно передать доверенность на управление и ключи. Особые условия предусмотрены для собственников за границей: возможен перевод выплаты вознаграждения в евро или криптовалюте.

В перечень услуг, предоставляемых собственнику, входит полный цикл управления объектом. Компания оценивает ставку аренды, проводит уборку, при необходимости организует хоумстейджинг. Делаются качественные фотографии, размещаются объявления для долгосрочной или посуточной аренды на всех ключевых агрегаторах. При долгосрочной аренде проверяются документы, делается опись имущества, заключается договор с надёжными жильцами. При посуточной аренде проводится скрининг на благонадёжность по собственным алгоритмам перед подтверждением брони. Компания получает оплату от жильцов и перечисляет её собственнику на счёт. Ежемесячно отправляются финансовые отчёты. Контролируется своевременная оплата коммунальных услуг, решаются проблемы с управляющей компанией и коммунальными службами. При долгосрочной аренде один раз в месяц лично проверяется квартира, чинится всё, что сломалось. Собственная техническая служба компании выезжает в аварийных ситуациях круглосуточно и без выходных.

Ключевые преимущества PROFI APART включают честную комиссию от объёма выручки, при этом все расходы включены в стоимость, ничего не нужно платить дополнительно. Компания обеспечивает мелкий ремонт и поддержание квартиры, меняет сантехнику, лампочки, фиксирует поломки. Имеется страховой фонд на случай повреждений и договор со страховыми компаниями на случай ущерба от пребывания гостей. Собственник сохраняет полный контроль и доступ к квартире, включая возможность использовать её для проживания или размещения друзей и родственников. PROFI APART решает типичные проблемы собственников: простой квартиры, риск повреждения имущества, недобросовестных арендаторов, задержки оплаты, долги по коммунальным платежам. Компания работает легально в качестве индивидуального предпринимателя и платит все налоги. Большинство гостей - туристы и командировочные граждане РФ и Белоруссии. После каждого выезда проводится уборка (в среднем раз в 4-5 дней), а генеральная уборка - раз в два месяца. При повреждениях компенсация возможна из залога гостей, собственного страхового фонда компании или программ страхования площадок бронирования (Авито, Островок, Суточно). PROFI APART берёт на себя весь спектр операционной деятельности - собственник участвует по минимуму. Результат - квартира сдается за 5 дней с гарантией дохода и полным контролем 24/7, пока собственник управляет своей жизнью.