NEapart

Компания NEapart предоставляет услуги доверительного управления жилой недвижимостью в Санкт-Петербурге, специализируясь на краткосрочной аренде. Ключевое преимущество - увеличение дохода в 1,5-2 раза по сравнению с доходом от долгосрочной аренды. Компания берёт в управление квартиры у собственников с качественным современным ремонтом, техникой и мебелью. Совместно с владельцами объекты укомплектовываются в соответствии со стандартами краткосрочной аренды, организуется хоумстейджинг и проводится профессиональная фотосъёмка. Сдача осуществляется через собственный сайт компании, самые популярные площадки для поиска жилья, а также с использованием партнёрских соглашений и собственной клиентской базы. Основные категории гостей, пользующихся услугами краткосрочной аренды: командированные (во время рабочих поездок предпочитают жить в уютной квартире вместо гостиничного номера), туристы (огромное количество ежегодно посещающих Санкт-Петербург), учащиеся (студенты-заочники на сессии, люди различных профессий на обучении и практике), посетители медицинских учреждений (иногородние пациенты и их посетители), бизнесмены (на конференциях, мероприятиях и деловых встречах), а также родственники петербуржцев, приезжающие погостить.

Схема сотрудничества прозрачна и выгодна для собственника: владелец получает 70% от чистой прибыли, компания - 30%. Компания гарантирует пассивный доход - недвижимость регулярно приносит доход без какого-либо участия собственника. Статистически доказано, что амортизация имущества (износ мебели и бытовой техники) в квартирах с посуточной арендой значительно меньше, чем при долгосрочной, поскольку гости, как правило, приходят в квартиру только переночевать. Риски порчи имущества сводятся к минимуму благодаря чётко отработанным алгоритмам фильтрации входящего потока заявок. Компания гарантирует своевременную оплату коммунальных платежей с предоставлением ежемесячного отчёта. После выезда каждого гостя производится осмотр квартиры и проверка исправности сантехнического оборудования и бытовых приборов, что гарантирует поддержание мебели, техники и сантехники в исправном состоянии. Чистота также гарантируется: после выезда каждого гостя производится уборка по специально разработанному алгоритму, в результате квартира тщательно убирается в среднем 5-6 раз в месяц.

Компания предъявляет требования к принимаемым в управление квартирам: исправное состояние техники (не слишком устаревшей), юридическая чистота, качественный ремонт, наличие минимум 2 спальных мест (лучше с возможностью размещения дополнительных), а также необходимое наполнение для сдачи в посуточную аренду согласно чек-листу. NEapart опровергает распространённые страхи владельцев: быстрый износ имущества (амортизация ниже, чем при долгосрочной аренде), несвоевременная оплата (компания заинтересована в длительном сотрудничестве, брони расписаны до полугода вперёд, гости заселяются только по предоплате), грязь (после каждого гостя производится тщательная уборка, иначе ухудшится репутация на площадках), недолгосрочность сотрудничества (компания также рассчитывает на долгосрочное партнёрство, так как вкладывает средства в улучшение объекта), а также риски порчи имущества и проблемы с соседями. Результатом сотрудничества с NEapart является стабильный пассивный доход, своевременная оплата коммунальных платежей и идеальное состояние квартиры. Каждый объект рассматривается индивидуально с учётом его локации, состояния и целей владельца. NEapart превращает недвижимость в стабильный и доходный актив, работающий на владельца, пока он занимается другими делами. Для получения консультации и обсуждения условий сотрудничества необходимо обратиться в компанию. Результат - максимальный доход при минимальных усилиях и полном спокойствии.