ModernaFlats

Компания Moderna Flats работает на рынке посуточной аренды и доверительного управления недвижимостью в Санкт-Петербурге 7 лет. В настоящий момент в управлении находится 35+ апартаментов в разных районах города, а также 2 дома в Ленинградской области. Компания предлагает собственникам полный цикл услуг по управлению недвижимостью, позволяя владельцам получать пассивный доход без личного участия в операционных процессах. В портфеле компании - объекты разных форматов: от небольших уютных студий и однокомнатных апартаментов для отдыха парой или командировки до просторных квартир для размещения семьей или компанией. Перед каждым заездом все квартиры готовят профессиональные клинеры, что гарантирует чистоту, свежесть и уют. Компания работает как с физическими, так и с юридическими лицами, предоставляя полный пакет документов для командировочных и организаций. Квартиры представлены на всех ведущих площадках бронирования и в социальных сетях, что обеспечивает постоянный спрос и высокую загрузку объектов. Компания Moderna Flats имеет официальный статус (касса), предоставляет собственникам ежемесячную детализированную отчетность, что обеспечивает полную прозрачность взаиморасчетов. В команде работают хоумстейджер, профессиональный фотограф, горничные, администратор и ремонтник - слаженный коллектив, обеспечивающий качественное обслуживание каждого объекта.

В перечень услуг, предоставляемых собственнику при доверительном управлении, входит комплекс мер по подготовке, продвижению и обслуживанию объекта. Первый этап - оценка квартиры и анализ возможной доходности. Специалисты компании изучают локацию, конкурентную среду, сезонность и другие факторы, влияющие на потенциальный доход. На основе этого анализа составляется прогноз и рекомендации по оптимизации. Второй этап - подготовка квартиры к сдаче. При необходимости проводится меблировка (от ремонта от застройщика до полного оснащения), декорирование и хоумстейджинг - профессиональная расстановка мебели и аксессуаров с учетом требований целевой аудитории. Третий этап - профессиональная фотосессия, позволяющая создать качественный визуальный контент для размещения на площадках бронирования. Четвертый этап - размещение на всех топовых площадках (включая агрегаторы и профильные сервисы), а также реклама объектов в социальных сетях. Компания занимается поддержанием положительного рейтинга, собирает и анализирует отзывы гостей, оперативно реагирует на комментарии. Пятый этап - операционное управление. Специалисты компании ведут общение с гостями на всех этапах: от бронирования до выселения, организуют заселение (включая дистанционные варианты), оказывают помощь при проживании, решают любые возникающие вопросы. Организуется профессиональный клининг после каждого выезда, прачка и развозка белья, а также мелкий ремонт при необходимости. Осуществляется закуп расходных материалов (бытовая химия, чай, кофе, туалетная бумага, средства гигиены) и постельного белья с полотенцами.

Результатом сотрудничества с Moderna Flats является стабильный пассивный доход для собственника при полном освобождении от операционных задач. За квартирой обеспечивается постоянный уход и контроль, что позволяет сохранять имущество в идеальном состоянии на протяжении всего срока действия договора. Высокая доходность от сдачи достигается за счет профессионального маркетинга, динамического ценообразования и постоянного спроса, обеспечиваемого присутствием на всех ключевых площадках. Компания подходит к каждому объекту индивидуально, предлагая различные форматы сотрудничества: доверительное управление или субаренда. В зависимости от целей собственника могут быть предложены разные условия - от фиксированного ежемесячного платежа до процентной схемы, где доход напрямую зависит от загрузки и выручки. Компания Moderna Flats продолжает расти и развиваться, открыта к сотрудничеству с новыми собственниками и готова принять в управление дополнительные объекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Каждый объект рассматривается индивидуально с учетом его локации, состояния и потенциала доходности. Долгосрочное партнерство, основанное на доверии и профессионализме, является основой работы компании.