CatFlat812

Риэлтор Екатерина представляет бренд “CatFlat812” и имеет 5-летний опыт в сфере доверительного управления недвижимостью в Санкт-Петербурге. В настоящий момент в управлении находится 9 объектов. Услуга ДУ (доверительное управление) подходит собственникам, которые уезжают из России на неопределенный срок и нуждаются в человеке, действующем в их интересах; находятся за границей или в другом городе России; имеют несколько квартир и не хотят заниматься операционной рутиной; не желают общаться с периодически меняющимися нанимателями и объяснять им правила поведения в жилье; зарабатывают на своей работе больше, чем могли бы получить, тратя время на самостоятельное управление арендой; нуждаются в профессионале для составления договора найма, грамотного продающего текста объявления, размещения на всех площадках, хоумстейджинга и профессиональной фотосъемки; имели негативный опыт сдачи (жильцы постоянно просили новых вложений, не оплачивали вовремя, съехали, оставив беспорядок и долги по коммунальным платежам); живут в противоположном конце города и не имеют времени на показы квартиры и проверки в процессе сдачи.

В перечень услуг по доверительному управлению входит полное операционное сопровождение объекта. Специалист осуществляет подбор арендаторов с обязательным согласованием кандидатур с собственником. Проводится подготовка недвижимости к сдаче в аренду: хоумстейджинг (профессиональная расстановка мебели и декора с учетом требований целевой аудитории), профессиональная фотосъемка и создание привлекательного описания объекта. Осуществляется подготовка договоров найма и ответственное ведение сделок по ним. Обеспечиваются регулярные проверки состояния вверенной недвижимости для контроля сохранности имущества и своевременного выявления возможных проблем. Производится контроль показаний счетчиков и оплаты коммунальных услуг, включая передачу показаний и взаимодействие с управляющими организациями. Проводятся индивидуальные консультации по вопросам использования недвижимости. В зависимости от формата сдачи применяются разные условия вознаграждения: при посуточной аренде комиссия составляет 30% от дохода; при долгосрочной аренде - 10% от дохода. Все условия фиксируются в договоре доверительного управления, что обеспечивает юридическую чистоту и прозрачность взаимоотношений.

Результатом сотрудничества с Екатериной является стабильный пассивный доход при полном освобождении собственника от операционных задач. Владельцу не нужно заниматься поиском арендаторов, общением с ними, организацией показов, подготовкой договоров, контролем состояния квартиры, решением бытовых вопросов, оплатой коммунальных платежей и формированием отчетности - все эти функции профессионально выполняет управляющий. Сохранность имущества обеспечивается за счет регулярных проверок состояния объекта и своевременного реагирования на любые неисправности. При первом обращении собственник получает дополнительное преимущество - фотосессию и хоумстейджинг в подарок, что позволяет сразу представить объект на рынке в наиболее выгодном свете. Компания заинтересована в долгосрочном партнерстве и готова принять в управление новые объекты в Санкт-Петербурге. Каждый объект рассматривается индивидуально с учетом его локации, состояния, площади и целей собственника.
33333