Управляющая компания
CatFlat812
С нами вы зарабатываете с каждого квадратного метра Вашей недвижимости
ТОП-10
Не проверено
5
лет успешной работы
20+
объектов в управлении
Работаем в городах:
Санкт-Петербург
Об управляющей компании CatFlat812
Риэлтор Екатерина представляет бренд “CatFlat812” и имеет 5-летний опыт в сфере доверительного управления недвижимостью в Санкт-Петербурге. В настоящий момент в управлении находится 9 объектов. Услуга ДУ (доверительное управление) подходит собственникам, которые уезжают из России на неопределенный срок и нуждаются в человеке, действующем в их интересах; находятся за границей или в другом городе России; имеют несколько квартир и не хотят заниматься операционной рутиной; не желают общаться с периодически меняющимися нанимателями и объяснять им правила поведения в жилье; зарабатывают на своей работе больше, чем могли бы получить, тратя время на самостоятельное управление арендой; нуждаются в профессионале для составления договора найма, грамотного продающего текста объявления, размещения на всех площадках, хоумстейджинга и профессиональной фотосъемки; имели негативный опыт сдачи (жильцы постоянно просили новых вложений, не оплачивали вовремя, съехали, оставив беспорядок и долги по коммунальным платежам); живут в противоположном конце города и не имеют времени на показы квартиры и проверки в процессе сдачи.
В перечень услуг по доверительному управлению входит полное операционное сопровождение объекта. Специалист осуществляет подбор арендаторов с обязательным согласованием кандидатур с собственником. Проводится подготовка недвижимости к сдаче в аренду: хоумстейджинг (профессиональная расстановка мебели и декора с учетом требований целевой аудитории), профессиональная фотосъемка и создание привлекательного описания объекта. Осуществляется подготовка договоров найма и ответственное ведение сделок по ним. Обеспечиваются регулярные проверки состояния вверенной недвижимости для контроля сохранности имущества и своевременного выявления возможных проблем. Производится контроль показаний счетчиков и оплаты коммунальных услуг, включая передачу показаний и взаимодействие с управляющими организациями. Проводятся индивидуальные консультации по вопросам использования недвижимости. В зависимости от формата сдачи применяются разные условия вознаграждения: при посуточной аренде комиссия составляет 30% от дохода; при долгосрочной аренде - 10% от дохода. Все условия фиксируются в договоре доверительного управления, что обеспечивает юридическую чистоту и прозрачность взаимоотношений.
Результатом сотрудничества с Екатериной является стабильный пассивный доход при полном освобождении собственника от операционных задач. Владельцу не нужно заниматься поиском арендаторов, общением с ними, организацией показов, подготовкой договоров, контролем состояния квартиры, решением бытовых вопросов, оплатой коммунальных платежей и формированием отчетности - все эти функции профессионально выполняет управляющий. Сохранность имущества обеспечивается за счет регулярных проверок состояния объекта и своевременного реагирования на любые неисправности. При первом обращении собственник получает дополнительное преимущество - фотосессию и хоумстейджинг в подарок, что позволяет сразу представить объект на рынке в наиболее выгодном свете. Компания заинтересована в долгосрочном партнерстве и готова принять в управление новые объекты в Санкт-Петербурге. Каждый объект рассматривается индивидуально с учетом его локации, состояния, площади и целей собственника.
33333
В перечень услуг по доверительному управлению входит полное операционное сопровождение объекта. Специалист осуществляет подбор арендаторов с обязательным согласованием кандидатур с собственником. Проводится подготовка недвижимости к сдаче в аренду: хоумстейджинг (профессиональная расстановка мебели и декора с учетом требований целевой аудитории), профессиональная фотосъемка и создание привлекательного описания объекта. Осуществляется подготовка договоров найма и ответственное ведение сделок по ним. Обеспечиваются регулярные проверки состояния вверенной недвижимости для контроля сохранности имущества и своевременного выявления возможных проблем. Производится контроль показаний счетчиков и оплаты коммунальных услуг, включая передачу показаний и взаимодействие с управляющими организациями. Проводятся индивидуальные консультации по вопросам использования недвижимости. В зависимости от формата сдачи применяются разные условия вознаграждения: при посуточной аренде комиссия составляет 30% от дохода; при долгосрочной аренде - 10% от дохода. Все условия фиксируются в договоре доверительного управления, что обеспечивает юридическую чистоту и прозрачность взаимоотношений.
Результатом сотрудничества с Екатериной является стабильный пассивный доход при полном освобождении собственника от операционных задач. Владельцу не нужно заниматься поиском арендаторов, общением с ними, организацией показов, подготовкой договоров, контролем состояния квартиры, решением бытовых вопросов, оплатой коммунальных платежей и формированием отчетности - все эти функции профессионально выполняет управляющий. Сохранность имущества обеспечивается за счет регулярных проверок состояния объекта и своевременного реагирования на любые неисправности. При первом обращении собственник получает дополнительное преимущество - фотосессию и хоумстейджинг в подарок, что позволяет сразу представить объект на рынке в наиболее выгодном свете. Компания заинтересована в долгосрочном партнерстве и готова принять в управление новые объекты в Санкт-Петербурге. Каждый объект рассматривается индивидуально с учетом его локации, состояния, площади и целей собственника.
33333
Объекты в работе
Квартиры
Апартаменты
Дома
Направления деятельности
Посуточно
Долгосрочно
Формат работы
Доверительное управление
Субаренда
Опыт в управлении
5 лет
Объектов в управлении
20
Информация об УК
Минимальные требования к объекту
Обязателен хоумстейджинг
Обязательна страховка
Обязательная фотосессия
Гарантии для собственников
Страховой депозит на случай повреждений
Гарантия минимального дохода
Страхование за счёт управляющей компании
Заключают договор с
Физлицом
Самозанятым
ИП / ООО
Платформы размещения
Авито
Суточно.ру
Циан
Я.Путешествия
Островок
Твил
Броневик
Другие
Формат работы
Модель вознаграждения
% от прибыли
Фиксированная сумма
Комиссия от прибыли
Посуточно:
30%
Долгосрочно:
10%
Куда поступают выплаты
ИП / ООО
Самозанятому
Физлицу
По договорённости
Частота выплат
Раз в месяц
Раз в неделю
С каждого поступления
По договорённости
Заселение гостей
Каких гостей заселяют
Физических лиц
ИП / ООО
Каких гостей не заселяют
С животными
Курящих
Под вечеринки
С грудными детьми
Нет ограничений
Требования при заселении
Залог при заселении
Да
Нет
По договорённости
Договор при заселении
Да
Нет
Тип заселения
Дистанционный
Личный
Смешанный
Фотографии
Рейтинг
Контакты
Вам также могут быть интересны
Похожие управляющие компании в вашем городе и с похожими условиями