Апартаменты Белые Ночи

Сеть апартаментов «WHITE NIGHTS» работает на рынке недвижимости с 2015 года, специализируясь на краткосрочной аренде квартир и апартаментов в разных районах Санкт-Петербурга. Основная цель управления - обеспечить собственнику среднегодовой пассивный доход на 15-40% выше, чем при сдаче в стандартную долгосрочную аренду. Компания предлагает два тарифа сотрудничества, позволяющих владельцу выбрать наиболее подходящий формат в зависимости от его целей и предпочтений. Первый тариф - субаренда, при котором собственник получает гарантированную фиксированную выплату каждый месяц вне зависимости от количества бронирований. Это идеальный источник пассивного дохода для тех, кто ценит стабильность и предсказуемость. Второй тариф - доверительное управление, при котором компания использует динамическое ценообразование для максимизации дохода. Вознаграждение компании составляет 30% от чистой прибыли объекта. При этом компания также заинтересована в максимальной доходности, поскольку её комиссия напрямую зависит от прибыли. При субаренде все расходы по обслуживанию объекта несет компания, а при доверительном управлении данные услуги отдельно оплачиваются собственником. В обоих форматах предоставляется 100% гарантия пассивного дохода. Собственник, сотрудничая с «WHITE NIGHTS», получает пассивный доход выше рыночного, гарантии сохранности квартиры (регулярные уборки и мелкий ремонт), возможность самостоятельно приезжать и проживать в своей квартире посуточно, а также возможность преобразить квартиру (ремонт, обновление мебели и интерьера).

В перечень услуг, предоставляемых собственнику в рамках обоих тарифов, входит комплекс мер по профессиональному управлению объектом. Проводится анализ рынка для определения оптимальной стратегии сдачи и ценообразования. Осуществляется подготовка объекта к краткосрочной сдаче: при необходимости проводятся хоумстейджинг, мелкие ремонтные работы, настройка дистанционного заселения и выселения, генеральная уборка, профессиональная фотосессия. Компания размещает объявления на всех ключевых площадках бронирования, обеспечивая максимальную видимость объекта. Проводится поиск арендаторов и организация заселения и выселения гостей (включая бесконтактные варианты). Специалисты дают рекомендации по наполнению и дизайну объекта, что повышает его привлекательность для целевой аудитории. Организуется профессиональная уборка после каждого заезда гостей, закупка постельного белья, спальных и хозяйственных принадлежностей. При необходимости выполняются мелкие ремонтные работы. Обеспечивается контроль сохранности имущества 24/7. Ежемесячно собственнику предоставляется полный отчет о доходах и расходах, а также производится перечисление оплаты. У сети апартаментов «WHITE NIGHTS» есть собственный штат сотрудников - администратор, горничные, сервис-мастер, что делает работу более качественной и успешной. Компания сотрудничает с лучшими дизайнерами и фотографами для создания привлекательного визуального контента и стильных интерьеров.

За годы успешной работы компания накопила богатый опыт, который позволяет сдавать недвижимость в аренду максимально эффективно и с высоким процентом заселения. Каждый объект рассматривается индивидуально: обсуждается район Санкт-Петербурга, локация, состояние квартиры и пожелания собственника. Дополнительно компания оказывает услуги по подготовке объекта к запуску - хоумстейджинг, мелкие ремонтные работы, настройка дистанционного заселения и выселения, генеральная уборка, профессиональная фотосессия. Для собственников, которые только рассматривают возможность передачи квартиры в управление, предоставляется анализ локации на основе фотографий квартиры и адреса: даются рекомендации по наполнению и комплектации, рассчитывается доходность на год вперед с учетом ситуации на рынке в низкий и высокий сезон, помогают принять лучшее стратегическое решение для работы. Компания «WHITE NIGHTS» заинтересована в долгосрочном партнерстве и готова принять в управление новые объекты в Санкт-Петербурге. Результатом сотрудничества является стабильный пассивный доход, сохранность имущества в идеальном состоянии и полное освобождение собственника от всех операционных задач - от поиска гостей и общения с ними до контроля чистоты, исправности оборудования и финансовой отчетности. Владелец может быть уверен, что его недвижимость находится в надежных руках профессионалов, которые знают, как извлечь максимальную выгоду из каждого квадратного метра. Для каждого объекта разрабатывается индивидуальная стратегия продвижения и ценообразования, что позволяет достигать оптимальных показателей загрузки и доходности в течение всего года, включая сезонные колебания спроса.