ЖК Витебский парк: минимум вложений — максимум загрузки

Кратко обо всем

Исходные условия объекта

Тип объекта

Студия

Город

Санкт-Петербург

Площадь

25

Расположение

ЖК Витебский парк, Лиговский проспект, 242

Квартира на момент передачи в управление

Цель собственника

• Передать объект в полное управление под ключ
• Повысить загрузку студии после нестабильной самостоятельной сдачи
• Улучшить привлекательность объекта без крупных вложений
• Увеличить доходность за счёт более грамотной упаковки и управления
• Избежать самостоятельной работы с гостями, бронированиями и операционными задачами

Что сделала УК

• Провела аудит объекта и определила, какие доработки дадут максимальный эффект при минимальных вложениях
• Предложила не делать дорогой хоумстейджинг, а усилить объект точечно
• Установила кондиционер для повышения комфорта гостей
• Добавила уютный текстиль и детали, чтобы студия выглядела привлекательнее на фото и вживую
• Обновила подачу объекта для размещения на площадках.
• Настроила управление бронированиями и загрузкой
• За первый месяц помогла увеличить загрузку объекта до 90% и поднять средний чек в 1,5 раза

Квартира после сдачи в управление

Советы другим собственникам

• Выбирайте УК с опытом в вашем районе. Локальная экспертиза помогает правильно позиционировать объект и установить оптимальные цены
• Проверяйте отзывы реальных собственников. Запросите контакты других клиентов УК и узнайте об их опыте напрямую
• Сравнивайте условия нескольких управляющих компаний. Используйте запросы для получения предложений от разных компаний и выбора лучших условий
• Обращайте внимание на прозрачность выплат. Важно понимать модель расчетов и получать детальную отчетность по каждому периоду