Преображение квартиры у станции м. Удельная

Кратко обо всем

Исходные условия объекта

Тип объекта

Квартира

Город

Санкт-Петербург

Площадь

42 м²

Расположение

Санкт-Петербург, Фермское шоссе д. 32

Доход до УК

28 000 ₽

Загрузка до УК

55%

Квартира на момент передачи в управление

Цель собственника

• Увеличить инвестиционную привлекательность объекта, чтобы квартира не только приносила постоянный доход при аренде, но и выросла в цене на случай продажи
• Снять с себя все заботы по управлению: поиск гостей, уборка, коммуникация
• Получать стабильный доход без простоев и задержек

Что сделала УК

• Провели полный ремонт и хоумстейджинг объекта
• Разместили объявления на всех популярных площадках для краткосрочной аренды с оптимизацией под каждую
• Взяли на себя встречи гостей, профессиональную уборку после каждого выезда, решение всех вопросов
• Внедрили систему умных цен: повышение в выходные и праздники, скидки в будни для максимизации загрузки
• Создали привлекательные фото и текст объявления, подчеркивающие преимущества локации и интерьера

Квартира после сдачи в управление

Советы другим собственникам

• Выбирайте УК с опытом в вашем районе. Локальная экспертиза помогает правильно позиционировать объект и установить оптимальные цены
• Проверяйте отзывы реальных собственников. Запросите контакты других клиентов УК и узнайте об их опыте напрямую
• Сравнивайте условия нескольких управляющих компаний. Используйте запросы для получения предложений от разных компаний и выбора лучших условий
• Обращайте внимание на прозрачность выплат. Важно понимать модель расчетов и получать детальную отчетность по каждому периоду