Главная
Кейсы
Апартаменты VALO на ул. Салова

Апартаменты VALO на ул. Салова

Собственник апартаментов площадью 35 м² хотел стабильной и бесперебойной работы с профессиональной управляющей компанией, которая сможет обеспечить более высокий доход по году.

Управляющая компания

Granada

Результат:

+71,4% доходности

Доход/мес

Было

35 000 ₽

Стало

60 000 ₽

Арендная загруженность

Было

55%

Стало

78%

Тип аренды

Посуточно

Модель выплат

% от прибыли

Срок выхода на результат

2,5 месяца

Проверено

Проект проверен нашей командой. Указан период работы (2,5 месяца), подтверждены условия выплат и результаты.

Кратко обо всем

Апартаменты площадью 35 м² во Фрунзенском районе до передачи в управление приносили собственнику 35 000 ₽ в месяц при загрузке 50–60%. Собственник хотел передать объект профессиональной управляющей компании, чтобы получать более стабильный доход по году и не заниматься операционными задачами самостоятельно.

Исходные условия объекта

Тип объекта

Апартаменты

Город

Санкт-Петербург

Площадь

Расположение

Санкт-Петербург, ул. Салова, 61

Доход до УК

35 000 ₽

Загрузка до УК

55%

Квартира на момент передачи в управление

Цель собственника

Получать стабильный доход от апартаментов в течение года
Увеличить ежемесячную доходность объекта по сравнению с прежними показателями
Передать апартаменты профессиональной управляющей компании
Снять с себя ежедневные операционные задачи
Повысить загрузку апартаментов и снизить периоды простоя

Что сделала УК

Провела первичный аудит апартаментов и оценила их потенциал для посуточной аренды
Определила, какие доработки нужны, чтобы объект лучше конкурировал на площадках
Подготовила апартаменты к приёму гостей: проверила базовое оснащение, удобство проживания и визуальное состояние
Организовала фото и упаковку объекта для размещения
Настроила ценообразование с учётом спроса, сезона, дней недели и загрузки
Взяла на себя коммуникацию с гостями: ответы на вопросы, заселение, выезд и сопровождение проживания
Организовала уборки и контроль состояния апартаментов после каждого гостя

Квартира после сдачи в управление

Советы другим собственникам

Выбирайте УК с опытом в вашем районе. Локальная экспертиза помогает правильно позиционировать объект и установить оптимальные цены
Проверяйте отзывы реальных собственников. Запросите контакты других клиентов УК и узнайте об их опыте напрямую
Сравнивайте условия нескольких управляющих компаний. Используйте запросы для получения предложений от разных компаний и выбора лучших условий
Обращайте внимание на прозрачность выплат. Важно понимать модель расчетов и получать детальную отчетность по каждому периоду

Результаты работы управляющей компании зависят от множества факторов: характеристик объекта, локации, сезонности, текущей рыночной ситуации и условий договора. Показанные результаты не являются гарантией и могут отличаться для вашего объекта.