Ютно

Управляющая компания с 7-летним опытом предоставляет услуги по управлению недвижимостью для посуточной аренды. Основная цель - обеспечить собственнику пассивный доход без рисков и головной боли. Компания берет на себя все заботы: от поиска гостей и уборки до юридического и бухгалтерского сопровождения. Средний доход выше на 20-50% по сравнению с долгосрочной арендой, при этом амортизация мебели и ремонта в разы меньше благодаря строгому регламенту уборки и контроля. Компания разработала четкие стандарты для запуска и управления объектами любого типа. Собственник может подготовить объект сам по стандартам компании или доверить всё - от дизайна до закупки мелочей. Под управлением компании находятся объекты в жилых комплексах: ЖК «Салют» (Звездная), ЖК «Riverside» (Черная речка), ЖК «Курортный» (Зеленогорск), ЖК «Артлайн» (Старая деревня), ЖК «Granholm Village» (Зеленогорск), ЖК «Москва» (Московская), ЖК «Yes» (проспект Просвещения), ЖК «Елагин-апарт» (Старая деревня), ЖК «ЦДС Дюна» (Зеленогорск).

Компания предлагает две прозрачные схемы работы. Первая схема - аренда с правом субаренды. Этот формат идеально подходит для собственников, кто ценит стабильность. Компания арендует недвижимость на долгий срок по фиксированной месячной ставке. Собственник получает ежемесячный гарантированный платеж на счет, как при классической аренде, но без каких-либо хлопот. Компания берет на себя гарантированную ежемесячную арендную плату, полную подготовку квартиры к сдаче (от постельного белья до мелочей), все операционные расходы (уборка, средства гигиены, коммунальные платежи), а также юридическую и бухгалтерскую безопасность. Вторая схема - управление по агентскому договору. Этот формат обеспечивает максимальную доходность для активных инвесторов. Общая цель компании и собственника - максимальная выручка. Компания добивается этого за счет экспертного управления, а собственник получает всю прибыль за вычетом комиссии и расходов. Компания берет на себя управление «под ключ» (от запуска объекта до заселения), операционные процессы (клининг, прачечная, логистика), финансы и правовую защиту (прозрачная отчетность и юридическая помощь), а также безопасность (официальные договоры и верификация гостей).

Компания гарантирует надежность и безопасность: юридическая чистота сделок, проверенные гости, профессиональные договоры. Многолетний опыт и строгий регламент позволяют минимизировать риски. Компания тщательно проверяет гостей, проводит профессиональную уборку после каждого заезда и несет ответственность за сохранность имущества. Все взаимоотношения оформляются официальными договорами. Налоговый консультант помогает собственнику выбрать оптимальную налоговую схему. При схеме «аренда с правом субаренды» риск простоя квартиры лежит на компании - собственник получает платеж в любом случае. При «агентском договоре» компания использует агрессивный маркетинг и динамическое ценообразование для минимизации простоев. Результатом сотрудничества является полное освобождение собственника от всех операционных задач - от поиска гостей и уборки до юридического и бухгалтерского сопровождения - при обеспечении стабильного дохода и сохранности имущества. Компания заинтересована в долгосрочном и взаимовыгодном партнерстве. Каждый объект рассматривается индивидуально с учетом его локации, состояния и целей владельца. Результат - недвижимость становится источником пассивного дохода без рисков и головной боли.