Уютно и точка!

Компания «Уютно и точка» основана Павлом и Ириной - профессиональными строителями с более чем 10-летним опытом. На данный момент в управлении находится 5 объектов (апартаменты и квартиры) в Санкт-Петербурге. Основная специализация - сдача недвижимости в краткосрочную (посуточную) и долгосрочную аренду с полным доверительным управлением. Компания предлагает комплекс услуг: оценку объекта с прогнозом доходности на краткий и долгий срок, профессиональный хоумстейджинг, подбор мебели и декора, ремонтные работы, а также помощь в создании успешного арендного бизнеса с нуля. Условия вознаграждения зависят от формата сдачи: при краткосрочной аренде комиссия составляет 30% от дохода; при долгосрочной аренде - от 15% до 20% (точный процент определяется индивидуально в зависимости от объема услуг, состояния объекта и согласованных условий). Все условия фиксируются в договоре доверительного управления, что обеспечивает юридическую чистоту и прозрачность взаимоотношений между компанией и собственником.

В перечень услуг по доверительному управлению входит полное операционное сопровождение объекта. Специалисты компании осуществляют размещение и рекламу объявлений на всех популярных платформах бронирования и досках объявлений. Обеспечивается поддержание квартиры в отличном состоянии: регулярная уборка после каждого выезда гостей, мелкий бытовой ремонт, закупка и пополнение расходных материалов (бытовая химия, чай, кофе, туалетная бумага, средства гигиены), смена постельного белья и полотенец. Проводится поиск надежных арендаторов с тщательной проверкой: номера телефона по базам «нежелательных гостей», паспортных данных, а также оценка благонадежности потенциальных жильцов. Организуется заселение и выселение гостей, обеспечивается постоянная круглосуточная поддержка связи с проживающими для оперативного решения любых возникающих вопросов. Собственник получает пассивный доход без необходимости личного участия в операционных процессах. Компания также предлагает услуги по долгосрочной аренде: размещение объекта на платформах, самостоятельная подготовка квартиры, проведение профессиональной фотосессии, организация показов для потенциальных арендаторов, выбор лучшего кандидата и заключение договора найма.

Компания «Уютно и точка» устанавливает четкие правила проживания для поддержания порядка и сохранности имущества. Запрещены заселения для проведения вечеринок и других шумных мероприятий, а также проживание с домашними животными. Минимальный срок аренды составляет от 2 суток, что отсекает множество негативных факторов и снижает риски, связанные с краткосрочными недобросовестными гостями. Приоритетами компании являются долговременное и надежное сотрудничество с собственниками, обеспечение стабильного пассивного дохода и сохранение недвижимости в идеальном состоянии на протяжении всего срока действия договора. Результаты работы подтверждаются стабильной загрузкой объектов. Компания заинтересована в расширении портфеля и готова принять в управление новые квартиры и апартаменты в Санкт-Петербурге.