SРВ24 Араrt

Компания SРВ24 Apart предоставляет услуги доверительного управления недвижимостью в центре Санкт-Петербурга с 2010 года. За время работы на рынке компания накопила значительный опыт в сфере управления квартирами для сдачи в краткосрочную и долгосрочную аренду. В настоящий момент в системе компании находится более 30 объектов, которые успешно сдаются и приносят доход собственникам. Компания работает официально: заключается договор, деятельность ведётся через ИП, что обеспечивает юридическую чистоту и прозрачность взаимоотношений. Ключевое преимущество - наличие собственных квартир в управлении, что позволяет компании отлично понимать ожидания владельца и требования к качеству сервиса, а также гарантирует надёжность, поскольку компания не является «фирмой на словах». SРВ24 Apart предлагает два формата сотрудничества, позволяющих собственнику выбрать наиболее подходящий вариант в зависимости от его целей и предпочтений.

Первый формат - фиксированная аренда с гарантированным ежемесячным доходом. В этом случае стороны согласовывают фиксированную сумму, и собственник каждый месяц получает оплату вне зависимости от того, сдан объект или простаивает. Зимой, как правило, компания заселяет арендаторов на длительный срок, а летом работает с туристами. Для собственника условия не меняются в течение всего года - он всегда получает одну и ту же сумму. Этот формат подходит владельцам, которые ценят стабильность и предсказуемость дохода и не хотят зависеть от сезонных колебаний спроса. Второй формат - партнёрская модель, при которой прибыль делится между компанией и собственником в соотношении 70% собственнику и 30% компании. Этот формат позволяет получать более высокий доход в периоды высокой загрузки, но предполагает некоторую вариативность выплат в зависимости от сезона. Перед началом сотрудничества компания оценивает объект, согласовывает стратегию и цену с учётом целей собственника (доход, сохранность имущества, минимальные риски или их комбинация). Заключается договор, в котором фиксируются все условия сотрудничества. Ежемесячно собственник получает выплаты и отчетность, что позволяет ему не тратить время и нервы на операционное управление.

В перечень услуг по управлению «под ключ» входит полный комплекс мер по продвижению и обслуживанию объекта. Компания ведёт объявления и управляет бронированиями на всех ключевых площадках, обеспечивает круглосуточную коммуникацию с гостями и арендаторами (24/7), организует заселение и выезд (check-in / check-out). Осуществляется профессиональная уборка с контролем качества, стирка и логистика белья, мелкий сервис и контроль состояния квартиры. Проводится хоумстейджинг и дизайн-поддержка - улучшение подачи квартиры, чтобы она лучше сдавалась. Если со временем интерьер «устаревает», компания помогает обновлять квартиру, чтобы она оставалась конкурентной на рынке. Обеспечивается корректное и уважительное взаимодействие с соседями, что особенно важно при посуточной аренде. Коммунальные услуги оплачиваются своевременно (по условиям договора). По желанию собственника подключается недорогая страховка, ориентировочно 5 000-10 000 рублей в год, также во многих случаях доступны страховые программы от площадок бронирования. Услуги SРВ24 Apart подходят инвесторам, купившим квартиру под аренду; владельцам, живущим в других городах или странах; а также тем, кто хочет зарабатывать на своей недвижимости, но не хочет заниматься управлением самостоятельно. Результатом сотрудничества является стабильный доход при полном освобождении собственника от всех операционных задач и забот. Компания заинтересована в долгосрочном партнёрстве и готова принять в управление новые объекты в центре Санкт-Петербурга. Каждый объект рассматривается индивидуально с учётом его локации, состояния и целей собственника.