Romans

Компания Romans занимается управлением жилой недвижимостью в Санкт-Петербурге с 2020 года. В зависимости от сезонности в управлении находится 5-10 объектов. Основные принципы работы включают гарантию стабильного дохода, безопасность и заботу об имуществе. Доходность помесячной аренды при самостоятельной сдаче составляет около 1.5-3% годовых от стоимости квартиры. При управлении специалиста Romans эти показатели удваиваются или утраиваются, достигая 6-9% годовых. Объекты под управлением обладают высокими рейтингами. Специалист стремится обеспечить собственникам максимальную доходность от недвижимости, снизить износ квартиры и предоставить возможность управления удаленно, независимо от того, находится ли собственник в Санкт-Петербурге или за пределами России.

Для обеспечения безопасности при сдаче квартир с гостей запрашиваются копии документов, заключаются электронные договоры и берется страховой депозит. Специалист избегает аренды на сутки, не допускает вечеринок, проживания с животными и требует соблюдения правил проживания, включая запрет на курение. После каждого гостя проводится тщательный контроль состояния квартиры и уборка, а раз в месяц - генеральная уборка. Объекты поддерживаются в идеальном состоянии, что напрямую влияет на их рейтинг и доходность. В этом помогают администратор, горничные и сервис-мастер. Более 30% гостей возвращаются благодаря высокому уровню сервиса и системе лояльности. Предлагается заключение договора управления, гарантирующего прозрачность сотрудничества. Схема работы формируется с учетом индивидуальных особенностей: местоположения квартиры, ее площади, планировки, оснащенности и текущего состояния.

Результатом сотрудничества с Romans является более высокий и стабильный доход по сравнению с самостоятельной сдачей, минимизация износа благодаря регулярным уборкам, мелким ремонтам и хоумстейджингу, а также возможность использовать квартиру для личных целей или размещения родственников во время отпуска в Санкт-Петербурге. Специалист оказывает помощь в запуске или обновлении квартиры за счет ремонта и профессионального оснащения с минимальным или полным отсутствием участия собственника. Каждый объект рассматривается индивидуально с учетом его локации, состояния и целей владельца. Romans подбирает наилучший формат сотрудничества, учитывая пожелания собственника. Результат - недвижимость работает на владельца, принося максимальный доход при минимальных усилиях и полном спокойствии.