N-suits

Компания N-Suits работает на рынке посуточной аренды недвижимости в Санкт-Петербурге на протяжении более 5 лет. За это время сформирован устойчивый портфель из 38 объектов, что подтверждает доверие собственников и качество предоставляемых услуг. Компания предлагает два формата сотрудничества - доверительное управление (ДДУ) и субаренду. При выборе доверительного управления собственник сохраняет право собственности на объект, а компания берет на себя все операционные задачи по сдаче и обслуживанию. Вознаграждение по ДДУ составляет от 20% до 30% - точный процент зависит от объема услуг, состояния объекта и согласованных условий. При субаренде компания арендует объект у собственника на определенный срок и самостоятельно сдает его гостям, принимая на себя все риски, связанные с простоем и загрузкой. При этом формате предусмотрен страховой депозит, который обеспечивает дополнительную защиту интересов собственника на случай повреждения имущества или иных непредвиденных ситуаций. Такой выбор форматов позволяет владельцу недвижимости подобрать оптимальный вариант в зависимости от его целей: максимальная доходность (при ДДУ) или минимальные риски при фиксированном платеже (при субаренде).

В перечень услуг, предоставляемых собственнику при доверительном управлении, входит полное операционное сопровождение объекта. Компания осуществляет подготовку квартиры к сдаче: хоумстейджинг (профессиональную расстановку мебели и декора с учетом требований целевой аудитории), профессиональную фотосъемку и создание привлекательного описания. Размещение объявлений производится на всех ключевых платформах бронирования. Обеспечивается полная работа с гостями: проверка документов, заселение и выселение, круглосуточная поддержка 24/7 для оперативного решения любых вопросов в период проживания. Регулярная профессиональная уборка выполняется после каждого выезда гостей. Компания берет на себя закупку и своевременное пополнение расходных материалов (бытовая химия, чай, кофе, туалетная бумага, средства гигиены), организацию стирки и глажки белья, а также мелкий ремонт при возникновении неисправностей. Осуществляется контроль и оплата коммунальных платежей, передача показаний приборов учета, взаимодействие с управляющими организациями. Собственнику предоставляется ежемесячная детализированная финансовая отчетность с указанием всех бронирований, доходов, расходов и чистой прибыли. При субаренде компания также поддерживает объект в надлежащем состоянии, обеспечивает уборку и мелкий ремонт, однако все финансовые риски (простои, низкая загрузка) принимает на себя арендатор, а собственник ежемесячно получает фиксированный платеж.

Результатом сотрудничества с N-Suits является стабильный пассивный доход при полном освобождении собственника от операционных задач. Владельцу не нужно заниматься поиском арендаторов, общением с гостями, организацией уборок и ремонта, оплатой коммунальных услуг - все эти функции профессионально выполняет компания. Сохранность имущества обеспечивается за счет регулярного контроля состояния объекта, своевременного устранения неисправностей и страхования (при субаренде - через страховой депозит). Высокое качество сервиса подтверждается положительными отзывами гостей и стабильной загрузкой объектов. Компания заинтересована в долгосрочном партнерстве и готова рассмотреть квартиры и апартаменты в Санкт-Петербурге для включения в управленческий портфель.