MERINO HOME

«Merino Home» — компания по доверительному управлению жилой недвижимостью, работающая в Санкт-Петербурге, Москве и Ижевске. Компания управляет исключительно жилыми объектами. С начала 2025 года «Merino Home» прекратила работу с объектами, расположенными в апарт-комплексах, в связи с изменениями в регулировании и требованиями обязательной классификации таких объектов.

Компания работает с объектами как в формате краткосрочной, так и долгосрочной аренды. В основе взаимодействия с собственниками лежит партнёрский подход по принципу взаимной выгоды: интересы компании напрямую связаны с финансовым результатом владельца недвижимости.

Перед началом сотрудничества «Merino Home» проводит анализ рынка и рассчитывает среднегодовую доходность конкретного объекта с учётом его локации и состояния. Компания подчёркивает, что не завышает ожидания и не приукрашивает цифры, предпочитая трезвую оценку и выбор стратегии, соответствующей реальной ситуации на рынке.
В рамках управления компания берёт на себя все основные заботы по объекту, обеспечивая высокий уровень сервиса для гостей и арендаторов. Отдельное внимание уделяется подготовке квартир к сдаче. «Merino Home» рекомендует привлекать хоумстейджеров, рассматривая упаковку объекта как инвестицию в более быструю и выгодную аренду. Компания заявляет, что не получает вознаграждения за рекомендации и заинтересована исключительно в конкурентоспособности объекта и его доходности.

Среди принципов работы «Merino Home» — своевременность выплат собственникам, прозрачность процессов и детализированная ежемесячная отчётность по доходам и расходам. Компания делает акцент на репутации, долгосрочных отношениях с собственниками и экологичном подходе к бизнесу, основанном на честности и соблюдении договорённостей. Также компания отмечает использование современных цифровых решений и программного обеспечения для автоматизации процессов управления и повышения эффективности работы.