АЙРЕНТ АПАРТ

«АЙРЕНТ АПАРТ» — управляющая компания и сеть апартаментов в Санкт-Петербурге, которая помогает собственникам получать доход от недвижимости без самостоятельного участия в ежедневной операционной работе. Компания работает с квартирами, апартаментами и коттеджами в формате доверительного управления, посуточной и долгосрочной аренды, а также может арендовать объект у собственника по модели субаренды. Такой формат подходит тем, кто хочет передать объект в профессиональное ведение, сохранить контроль через договор и отчётность, но не заниматься гостями, показами, уборкой, оплатами и техническими вопросами самостоятельно.

В рамках доверительного управления компания берёт на себя полный цикл работы с объектом: подготовку и профессиональную фотосъёмку, рекламу на 20+ площадках, обработку заявок и звонков, заселение и выселение, контроль оплаты и залога, уборку после гостей, мелкий ремонт, коммуникацию с арендаторами и решение конфликтных ситуаций. Компания также следит за отзывами, уровнем сервиса и сохранностью квартиры, а собственник получает ежемесячные отчёты о доходах и заселениях. В посуточной модели собственник получает 75% дохода, в долгосрочной — 90%, а остальная часть является вознаграждением компании за управление.

Отдельное направление — аренда квартиры или апартаментов у собственника. В этом случае компания выступает арендатором объекта, заключает договор, выплачивает собственнику стабильную сумму, берёт на себя коммунальные платежи, контроль состояния квартиры, подбор и сопровождение жильцов, технические вопросы и мелкий ремонт. Минимальный срок договора аренды — от 11 месяцев, возможны долгосрочные договоры до 5 лет. Компания работает со студиями, 1-, 2-, 3-комнатными квартирами и объектами большей площади, включая пустые и частично меблированные квартиры, если объект находится в подходящей локации и техническом состоянии.

Для собственников предусмотрены дополнительные механизмы защиты: видеофиксация состояния квартиры до начала сотрудничества, договор с каждым жильцом, материальная ответственность арендаторов, регулярные осмотры объекта, контроль коммунальных платежей и отчётность. При передаче квартиры в аренду компании права собственности остаются за владельцем, а «АЙРЕНТ АПАРТ» работает по договорённой юридической схеме и не распоряжается квартирой как собственным активом.