Club Rentals

Компания Club Rentals предоставляет услуги доверительного управления недвижимостью в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Основная специализация - долгосрочная аренда с гарантией регулярной арендной платы, оплаты коммунальных услуг и контроля состояния квартиры. Стоимость управления составляет до 10% в месяц от суммы ежемесячной аренды. Услуга подходит собственникам, которые живут в другом городе или стране, беспокоятся за состояние квартиры и своих вещей, опасаются неоплаты аренды и коммунальных услуг, а также недобросовестных жильцов. Большинство клиентов заключают договор дистанционно: оформляется нотариальная доверенность на управление, документы и ключи пересылаются по почте или курьером. Компания берёт на себя все операционные задачи, позволяя собственнику получать пассивный доход без личного участия.

В перечень услуг, предоставляемых собственнику, входит полный комплекс мер по управлению объектом. Подготовка квартиры включает оценку ставки аренды, приёмку квартиры от собственника с составлением описи имущества, уборку и организацию ремонтных работ при необходимости. Сдача квартиры надежным арендаторам основана на многолетнем опыте: компания выбирает арендаторов, проводит переговоры и проверяет документы, заключает договор найма и берёт депозит, обязательно делает опись имущества. Контроль оплаты аренды включает ежемесячный контроль платежей арендаторов, гарантию оплаты коммунальных услуг, а при необходимости - выселение неплатежеспособного арендатора и смену замков. Компания составляет финансовые отчёты по доходам и расходам и отправляет собственнику. Оплата коммунальных услуг включает контроль оплаты электричества, газа и других услуг, а также решение проблем с управляющей компанией и коммунальными службами.

Контроль состояния квартиры обеспечивается оперативным решением технических проблем. Собственная техническая служба компании выезжает на аварийные ситуации круглосуточно и без выходных. Компания общается с арендаторами и решает все сложные вопросы. При выезде арендатора компания принимает квартиру, организует уборку и ремонт при необходимости, а затем находит новых арендаторов. Весь процесс управления осуществляется дистанционно - помощь в сдаче квартиры доступна даже если собственник находится в другом городе или стране. Процесс работы включает несколько этапов: оставление заявки на консультацию, оценку ставки аренды (в течение 1 рабочего дня), подписание договора управления (с выдачей доверенности и передачей ключей), сдачу квартиры в аренду (подготовка, фотосъёмка, публикация объявления, поиск арендатора, согласование с собственником, подписание договора найма), ежемесячное получение собственником арендной платы (контроль выплат, оплата коммунальных платежей, финансовые отчёты, решение текущих вопросов), а при выезде арендатора - пересдачу квартиры с проверкой состояния и поиском нового арендатора в течение двух недель. Результатом сотрудничества с Club Rentals является полное освобождение собственника от всех операционных задач, гарантированный доход и сохранность имущества. Компания обеспечивает профессиональное управление, высокую доходность и полное спокойствие собственника. Каждый объект рассматривается индивидуально с учётом его локации, состояния и целей владельца.