2Ночи

Управляющая компания «2Ночи» работает на рынке доверительного управления недвижимостью 5 лет. В настоящий момент в управлении находится 130 объектов - квартир и апартаментов - в четырёх городах: Санкт-Петербурге, Москве, Краснодаре и Новороссийске. Компания предлагает собственникам смешанный формат сдачи, сочетающий краткосрочную (посуточную) и долгосрочную аренду, что позволяет максимизировать доходность объекта с учетом сезонности и колебаний спроса. Сотрудничество возможно в двух форматах: субаренда и доверительное управление. Комиссия компании при краткосрочной аренде составляет 30% для обоих форматов; при долгосрочной аренде комиссия также составляет 10% как для субаренды, так и для доверительного управления. Такой подход позволяет собственнику выбрать наиболее удобный вариант сотрудничества в зависимости от его целей и предпочтений. Расчёты с собственником производятся на расчётный счёт ИП или ООО, самозанятого, либо по индивидуальной договорённости.

В перечень услуг, предоставляемых собственнику, входит полный комплекс мер по подготовке, продвижению и обслуживанию объекта. Компания проводит хоумстейджинг (профессиональную подготовку квартиры к сдаче с расстановкой мебели и декора) и профессиональную фотосъемку для создания привлекательного визуального контента. Размещение объявлений осуществляется на всех ключевых площадках бронирования: Авито, Яндекс.Путешествия, Островок, Яндекс.Недвижимость, kvartirka.com, OneTwoTrip, tourister, travelandia. Такое широкое присутствие обеспечивает максимальный охват целевой аудитории и стабильный поток заявок. Организуется бесконтактное заселение гостей, что обеспечивает удобство и безопасность для всех сторон. При субаренде предусмотрен страховой депозит, обеспечивающий дополнительную защиту интересов собственника на случай повреждения имущества или иных непредвиденных ситуаций. Компания также берёт на себя все операционные задачи: поиск и проверку гостей, заселение и выселение, клининг, решение бытовых вопросов, оплату коммунальных платежей и финансовую отчетность.

Компания «2Ночи» устанавливает чёткие правила проживания для поддержания порядка и сохранности имущества. Запрещены курение внутри помещений, проведение вечеринок и других шумных мероприятий, а также проживание с домашними животными. Такие требования позволяют минимизировать риски повреждения имущества, сохранять добрососедские отношения с жильцами соседних квартир и поддерживать объект в идеальном состоянии. С гостей обязательно взимается страховой депозит. Результатом сотрудничества является стабильный доход выше, чем при долгосрочной сдаче, при полном освобождении собственника от всех операционных задач. Владельцу не нужно заниматься поиском гостей, общением с ними, организацией заселений и выселений, контролем чистоты и исправности оборудования, решением бытовых вопросов, оплатой коммунальных платежей и формированием отчётности - все эти функции профессионально выполняет компания. В Санкт-Петербурге компания работает в Адмиралтейском, Василеостровском, Выборгском, Московском, Невском, Петроградском, Приморском, Пушкинском и Центральном районах. Каждый объект рассматривается индивидуально с учётом его локации, состояния и потенциала доходности. «2Ночи» берёт все заботы на себя, а собственник получает доход выше, чем при долгосрочной сдаче.